2024-10-18 01:41 点击次数：97
封面新闻记者 姚瑞鹏奇米影视第四色
近日，成齐市多个部门联接出台波及房地产的四大重磅战术，其中包括公积金“商转公”，记者从公积金中心获悉，中心已将热门问题进行梳理并解答。
问题一：“商转公”进程是网上操作如故需要跑现场呢？
答：当今“商转公”贷款需要借债东说念主到贷款银行现场办理。
请求办理需要提供的主要府上如下：（一）二代身份证或军官证、港澳住户斗殴内地通行证、台湾住户斗殴大陆通行证、番邦东说念主经久居留身份证等灵验身份评释。（二）户口簿（首页和借债请求东说念主本页、未成年子女页）。（三）婚配评释（成亲证、折柳证和折柳合同书、法院判决折柳的成效告示），光棍须现场声明。（四）《不动产权文凭》或《房屋通盘权证》《国有地皮使用证》。（五）登记机关出具的房屋信息节录或不动产登记信息节录。（六）原生意贷款银行出具的《提前偿还生意贷款的函》。（七）原生意贷款的借债合同（应含典质条目）。（八）经住建部门阐发的购房合同或合同。（九）借债请求东说念主在贷款银行请求贷款时，可在柜台打印《个东说念主及家庭房屋登记信息》（含未成年子女信息）。（十）寄托扣款（还款）账户：得当所遴荐贷款银行要求的主借债东说念主的个东说念主借记卡Ι类卡。（十一）收入联系府上：
1．单元缴存员工的月收入，原则上以缴存基数为准。缴存住房公积金单元与求教的使命单元不一致的，需提供使命单元开具的代缴关系说明等府上佐证。
2．个东说念主自觉缴存者的月收入，以缴存基数为依据。缴存基数5000元以上的，还需另行提供最近不少于6个月的银行收入活水、社保参保缴费府上等佐证。
3．纯真服务缴存东说念主的月收入，提供最近不少于12个月的社保参保缴费府上或所得税完税评释、代扣代缴税凭据，可进一步提供银行收入活水和租出合同、合股合同、股权分成、进/销货票据、磋商账户银行活水等。
4．未缴存公积金的共同请求东说念主的月收入奇米影视第四色，提供最近不少于12个月的银行收入活水或社保参保缴费府上等。
（十二）缴存公积金联系府上：省级分中心、石油分中心的缴存东说念主，以及办理过跨中心转动接续的缴存东说念主，需提供对应中心出具的缴存使用评释、附有记账日历的缴存索取明细。如借债请求东说念主授权成齐公积金中心通过住房公积金分享平台等渠说念查询，且能获取查询遵守的，则不需要提供。
办理进程：（一）借债请求东说念主请求商转公贷款时，应在贷款银行填写书面请求，按要求提交真确、完满、灵验的请求府上，并配合贷款拜访和审查。（二）贷款银行对贷款请求及请求府上进行受理、拜访、初审，并建议初步审查成见。（三）成齐公积金中心进行审查、审批，并将审批遵守奉借钱款银行。（四）贷款银行根据审批论断，奉告借债请求东说念垄断妥合同签署相配他联系手续。借债请求东说念主向不动产登记部门请求办理商转公贷款的顺位典质登记，贷款银行领取不动产登记评释（顺位典质权）。（五）达到放款条件后，贷款银行交代成齐公积金中心进行核准。（六）成齐公积金中心核准通事后，贷款银行披发贷款到原生意贷款银行指定账户，商转公贷款运行计息。（七）贷款银行奉告合同顽强方领取合同。
日韩av问题二：哪些银行不错办理公积金“商转公”呢？
答：（一）以下银行已与成齐公积金中心顽强了《商转公配合合同》，下属支行的生意性个东说念主住房贷款尚未结清，且得当商转公贷款联系条件的，缴存东说念主可请求办理商转公贷款。
包括有：1．中国工商银行股份有限公司成齐分行；2．中国农业银行股份有限公司成齐分行；3．中国银行股份有限公司四川省分行；4．中国竖立银行股份有限公司四川省分行；5．交通银行股份有限公司四川省分行；6．中国邮政储蓄银行股份有限公司成齐市分行；7．招商银行股份有限公司成齐分行；8．兴业银行股份有限公司成齐分行；9．中信银行股份有限公司成齐分行；10．上海浦东发展银行股份有限公司成齐分行；11．广发银行股份有限公司成齐分行；12．成齐银行股份有限公司；13．成齐农村生意银行股份有限公司；14．四川银行股份有限公司；15．绵阳市生意银行股份有限公司成齐分行。
（二）值得保养的是，为了保险住房典质登记、提前偿复原生意贷款等措施的办理质效：1、如若原生意贷款支行具有公积金贷款承办经验的，商转公贷款应在原生意贷款支行办理；2、如若原生意贷款支行莫得公积金贷款承办经验的，商转公贷款可在同业的其他具有公积金贷款承办经验的支行办理。
（三）具有公积金贷款承办经验的支行，不错通过成齐公积金中心官方网站的服务设备—贷款业务—办理所在—承办银行网点，简略成齐住房公积金APP便民服务—服务网点—贷款银行受理大厅查询。
问题三：之前是组合贷款，不错整个转成公积金贷款吗？
答：根据《竖立部、财政部、中国东说念主民银行对于住房公积金措置几许具体问题的辅导成见》，员工莫得还清住房公积金贷款前，不得再次请求住房公积金贷款。是以原先是组合贷款的，需要先把公积金贷款部分结清，剩余的生意贷款部分才不错请求商转公贷款。该笔商转公贷款记载为一次公积金贷款。
问题四：必须要有公积金余额，才能商转公吗？
答：是的，公积金缴存、索取金额以及本领和存贷所有是贪图公积金贷款可贷额度的主要身分。
问题五：“本市唯惟一套住房”是以个东说念主为单元如故以家庭为单元？
答：“本市唯一住房”，是指请求商转公贷款时借债东说念主家庭（含未成年子女）在成齐市唯惟一套住房。仍是购买、现已出售的住房不纳入贪图。
问题六：住房买在父母名下，不错用子女的公积金请求商转公吗？
答：弗成以奇米影视第四色，借债东说念主需是产权东说念主和商贷借债东说念主。
问题七：我的组合贷款是第二次公积金贷款了，还清公积金贷款余额后不错商转公吗？
答：弗成以，借债请求东说念主（含共同请求东说念主）公积金贷款累计次数不得提高两次。