淫淫网 海量财经丨时隔四年返场广州 万科投掷28.8亿元竞得广州南站3宗地块

　　海报新闻记者 杜郑敏 报说念淫淫网

　　12月17日，广州出让番禺区4宗涉宅用地，总竖立用大地积87888频频米，肇端总价33.78亿元，最终总成交金额33.88亿元。其中，绿城以5.08亿元竞得中银大厦南侧地块，万科以底价28.8亿元竞得南站商务区3宗地块。这亦然万科时隔4年在广州土拍阛阓的再次伊始。

　　入市后有价钱上风

　　据了解，万科拿下的这3宗宅地，运筹帷幄容建筑面积约23.4万㎡，成交楼面价11409-13614元/㎡，因为有配建，总体老本已经低廉。

万科拿下的广州番禺区三宗地块位置区域暗意图

　　当今，地块邻近有四个新址在售，新宇宙峻銮和城投岭南府相对高端，价钱高；越秀有两个走量的家具，星寰3.3万/㎡傍边，陈头岗的星瀚2.8万/㎡傍边。

　　同期，这3块地场地的南站商务区，邻近已建成创展商务中心、李锦记总部、佳宁娜、路福聚合广场等营业体，与广州足球公园仅总共之隔。营业配套方面，花城汇·南站当今已完满，建面约86万㎡对标香港ICC的南站ICC，首期营业将于2026年逐渐绽放，营业增量显赫。

　　中指磋议院华南分院分析师杨永俊走漏，该地块由于前期筹划等原因，多以营业、商办用地为主，居住用地相对较少，居住氛围较弱，且熏陶资源较为枯竭。

　　“当今邻近在售时势均价约35000-40000元/㎡。预测万科时势后续入市后有一定的价钱上风。”杨永俊分析，本次地块生效出让，有望增多板块内居住东说念主口，并通过配建的幼儿园以及九年一贯制学校，补都板块内熏陶短板，促进广州南站邻近区域的“站城一体”发展，进一步强化广州南站中枢交通毛病的功能。

　　年末拿地 开释积极楼市信号

　　早在2011年，万科与包含本次拍得的地块场地的广州番禺区石壁一村、石壁四村的多宗地块将强合营开采条约，由万科肃穆地皮整理、筹划、前期工程竖立和后续开采，后续由于开采鼎新等多种原因，部分地块暂停开采并闲置。直至2023年底地块被关连部门收储并调规，于2024年底从头以招拍挂体式从头推向土拍阛阓。

　　而公开辛苦露出，12月以来，广州常常出让地块，共有23宗宅地拍卖，总起拍价约254.3亿元，其中不乏河汉员村、番禺南站等优质料块。

图片着手 视觉中国

　　在本年中期事迹会上，万科搞定层谈到了拿地目标——“关于有后劲的时势，也会积极争取。”事实上，加上此次在广州拍下的三块地，万科本年新增取得了14块地，拿地开支不到68亿。

　　在最新的百强房企榜单上，万科的行业名依次五。销售事迹方面，本年11月万科完了销售面积163.3万频频米，销售金额201.3亿元；2024年1月-11月，万科累计完了销售金额2226.8亿元，比客岁减少了三分之一以上。

　　值得一提的是淫淫网，万科上一次拿地要记忆到2020年新塘东江大路东宅地，即金茂万科都会四季。如今，继绿城和龙湖之后，万科重仓广州南站对广州楼市有着风向标兴致，也开释出积极的信号。